Dersom andelseier ikke selv bor i boligen, må vedkommende søke styret om tillatelse til bruksoverlating eller utleie/ fremleie.
Punkt 4-3 i vedtektene gir adgang til fremleie. Utleie skal søkes styret og godkjennes av styret før utleieforholdet starter. Boligen kan leies ut i inntil 3 år, men det forutsettes at andelseieren har hatt sin registrerte bopel og bebodd boligen i minst 1 år forut for utleieforholdet. Styret kan ikke nekte utleie uten saklig grunn. Ved overtredelse av denne bestemmelsen kan styret kreve andelen solgt jfr. vedtektenes punkt 6-1 og 6-2.
- Du må logge på i USBL-portalen for å legge inn søknad om bruksoverlating eller fremleie: https://www.usbl.no/om-oss/bonabo. Gå til Bonabo -> Min bolig -> Utleie.
Airbnb-regler i borettslag
Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret.
- Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleieperioden.
- Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene.
- Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.
Utgangspunktet er at en borettslagbolig skal brukes av eier og ikke leies ut. Men departementet har sett behov for å modernisere reglene, og har derfor myknet noe opp. Utleiereglene er likevel fremdeles strengere enn i et sameie. Generalforsamlingen kan vedta ytterligere reguleringer av «AirBnb-utleie».
